Pouvant être une personne physique ou encore morale, c’est-à-dire une entreprise, le maître d’œuvre intervient dans le domaine de la construction. Quels sont les rôles qui lui sont assignés ? Quelles sont ses missions et obligations ? Nous vous partageons dans cet article tout ce qu’il y a lieu de savoir sur un maître d’œuvre intervenant à Toulouse.
Le maître d’œuvre à ne pas confondre avec le maître d’ouvrage est une personne clé sur un chantier. En effet, il revêt d’une importance capitale. Le maître d’œuvre est un professionnel indépendant ayant à sa charge la réalisation d’un ouvrage quand il s’agit des projets de construction.
C’est un des acteurs dont on ne peut se passer dans les différents projets de construction. Un maître d’œuvre à Toulouse intervient dans les projets de construction au sein de la ville de Toulouse. Si vous habitez à Toulouse ou à proximité, c’est à lui que vous devrez vous adresser.
Il existe une différence notoire entre le maître d’œuvre (MOE) et le maître d’ouvrage (MOA).
Le maître d’ouvrage est responsable des objectifs du projet de construction. Si tout comme le maître d’œuvre, il peut être une personne ou une entreprise, le maître d’ouvrage est, contrairement au maître d’œuvre, propriétaire du projet de construction. Cela peut être un terrain à construire. C’est donc à lui qu’appartient l’entièreté du projet et c’est lui qui exprime ses besoins. Il peut ne pas avoir les compétences techniques nécessaires pour la réalisation de l’ouvrage.
Le maître d’œuvre quant à lui est la personne (morale ou physique) sous les ordres du maître d’ouvrage. Il peut s’agir d’un architecte ou encore d’un artisan. Avec le maître d’ouvrage, le maître d’œuvre signe un contrat quant à la bonne réalisation de l’ouvrage.
Qu’il s’agisse d’un projet de construction ou de rénovation, le maître d’œuvre sera chargé de plusieurs responsabilités.
Le maître d’œuvre a la responsabilité de concevoir votre projet en entièreté. En effet, il revient à sa charge de présenter les différentes possibilités d’aménagement, les différentes options possibles, les matériaux à utiliser, les contraintes techniques, le délai nécessaire, etc. Tous ces détails sont à expliquer au maître d’ouvrage afin d’avoir une vue d’ensemble sur le projet immobilier.
Une autre mission du maître d’œuvre est de mettre sur pied une équipe de professionnels qualifiés disponibles pendant la durée fixée pour la mise sur pied du projet immobilier. Qu’il s’agisse de faire appel à des artisans indépendants ou des entreprises de projet immobilier, le maître d’œuvre est chargé de trouver tout le personnel nécessaire à la conception du projet. Toutefois, c’est au maître d’ouvrage que revient l’ultime décision de conclure ou non un accord avec chacun de ces professionnels.
Une des missions indispensables du maître d’œuvre et qui tient également lieu de qualité est sa capacité à faire preuve de savoir-faire. C’est à lui que reviendra la charge de diriger toute l’équipe de professionnels qui sera sous ses ordres. Il a donc pour mission de surveiller et d’assurer une bonne cohérence et une bonne coordination des différentes tâches.
Si vous êtes à la recherche d’un maître d’œuvre à Toulouse, voici les critères que vous devrez prendre en compte pour reconnaître facilement un bon maître d’œuvre :
