Ces dernières années ont été marquées par une évolution incessante des prix de l’immobilier. Terrain, maison, appartement, tous les types de biens immobiliers ont été affectés par cette hausse des prix. Cette envolée a quelque peu ralenti au second semestre de l’année 2022, laissant entrevoir des changements pour l’avenir. Voici tout ce qu’il faut savoir sur les réalités du marché immobilier actuel.
Le marché immobilier a été très mouvementé dernièrement. En France, le nombre des ventes a explosé et atteint un pic de 1,2 million au mois de septembre 2021. Ce nombre a connu une baisse, mais il reste toujours très élevé. Le secteur de la pierre vient donc de signer deux années exceptionnelles. Les agences immobilières comme Lacledesmaisons, créé par Anne Durand, ont aidé beaucoup de clients à vendre ou à devenir propriétaires pendant cette période.
Les bouleversements apparus sur le marché immobilier ont surtout affecté les prix. Ainsi, pour s’offrir un terrain, un appartement ou une maison, il faut débourser beaucoup plus qu’il y a quelques années. La valeur des appartements en France a connu une hausse d’environ 5,2 % contre 9 % pour les maisons. En Belgique, pour acquérir une maison de type demi-fermé ou fermé, une prévision d'un budget approximatif de 252000 € est nécessaire. Les maisons de type ouvert et les appartements coûtaient respectivement 357000 € et 226000 € au premier semestre de 2022.
La hausse des prix sur le marché immobilier a quelque peu modifié l’indice des prix au m². En effet, un taux d’inflation annuel a été observé au niveau des prix de tous les types de logements. Au premier trimestre de 2022, il était établi à 6,5 %. Il a baissé au semestre suivant et est désormais de 5,9 %. En moyenne, le taux d’inflation observé sur les quatre derniers trimestres est de 6,7 %.
Il convient de rappeler que le calcul de l’indice des prix des logements est effectué par tous les pays membres de l’Union européenne. Ils suivent une méthodologie harmonisée qui permet de faire une comparaison de l’évolution des prix immobiliers dans les différents États de l’Europe. Cet indice suit les variations des prix des logements neufs ou anciens qui ont été acquis par des ménages. Ce calcul est fait en supposant inchangées les caractéristiques des biens immobiliers vendus.
Face aux grands changements observés sur le marché de l’immobilier, il est recommandé de se faire assister d’un professionnel dans la vente ou l’achat d’un logement. Une agence immobilière est une entreprise dont le travail consiste à vendre, louer ou acheter un bien immobilier. Travailler avec une telle agence peut être très avantageux. En effet, le principal atout de cette équipe de professionnels est de protéger les intérêts de leurs clients. Ils connaissent parfaitement le marché et savent comment vous amener à faire une bonne affaire.
Recourir à une agence immobilière vous permet aussi d’éviter les contacts inutiles. L’entreprise se charge de toutes les démarches à votre place. Il vous revient de leur fournir toutes les informations nécessaires. Les professionnels vous aident également à accélérer le processus. Ils vous aident à vendre ou à acheter à un bon prix, et ce, en toute sécurité.
