Le viager libre

L’acheteur (ou débirentier ) peut habiter le bien dès l'acte de vente (ou acte authentique) réalisé. Il peut également le louer ou y loger une autre personne. Les frais d’acquisition sont calculés sur la valeur vénale, sans décote supplémentaire. Cette solution est peu utilisée car les avantages sont limités en tant que vendeur où crédirentier (dans ce cas une vente classique est plus avantageuse)

Les inconvenients sont pricipalement sur le vendeur (ou credirentier) car L’acheteur (ou débirentier ) peut habiter le bien dès l'acte de vente (ou acte authentique) réalisé. Il peut également le louer ou y loger une autre personne. Donc dans ce cas le vendeur est le plus laisé est n'y trouve pas toute la valeur de son bien.dans ce cas precis la vente en viager libre n'est plus du tout equilibré entre les deux parties.