Un œil pour l'agencement spatial, le goût de la décoration, et une longue expérience dans le domaine de la communication et du marketing sont mes atouts pour vous aider à vendre votre bien plus vite grâce au home staging/omsteiging.
Après une reconversion amorcée en 2021, j'ai suivi pendant plus d'un an une formation certifiante de décoratrice d'intérieur avec spécialisation en home staging/omsteiging.
Les tarifs ci-dessous s'entendent hors frais de déplacement. Ceux-ci seront à convenir au-delà d'un rayon de 30 km autour de Lavelanet (09)
HOME STAGING - AUDIT FLASH ET CONSEIL - 90 €
L’audit flash est un audit oral d'une durée d'une à deux heures maximum, pour un bien jusqu'à 100 m2. C’est une solution rapide si le bien est en bon état.
Votre rôle à vous (client ou agent immobilier) : vous prenez des notes.
Mon rôle : je vous conseille sur la meilleure façon d'agencer le mobilier, ce qu'il convient de retirer, quels éléments de déco mettre en œuvre pour tirer partie au mieux de votre bien. Pour un bien plus grand que 100 m², le tarif sera majoré (45 €/heure)
HOME STAGING - AUDIT, CONSEIL & COMPTE-RENDU - 180 € pour deux heures de visite + remise d’un compte-rendu écrit avec préconisations (pour un bien allant jusqu'à 100 m2).
L’audit écrit est un bilan complet. Il vous permet de disposer d’un guide/cahier des charges détaillé présentant avec précisions les actions à mener, classées par ordre d’importance. Des photos « avant » mettent en relief les actions à mener.
Ce type d’audit est un support indispensable pour un bien nécessitant une remise en état. L’audit liste pour chaque pièce :
• Les points forts
• Les points à modifier
• Les éventuels petits travaux à réaliser
• La mise en scène à prévoir
Il vous reviendra de décider si vous souhaitez vous charger des travaux à effectuer ou de les déléguer, en partie ou totalement, à des artisans (ménage, mise en cartons, petits travaux de peinture).
HOME STAGING – OPTION 1 - De 8 € à 18 €/m2 selon l'encombrement et le volume d'affaires à trier et ranger + achats des cartons et caisses
Pour un logement meublé. Désencombrement et réagencement à partir des meubles et accessoires existants.
HOME STAGING – OPTION 2 - Tarif horaire : 45 €
Pour un logement meublé avec travaux à réaliser
Désencombrement et réagencement : tarif au m2 comme pour l'option 1
Gestion des travaux à réaliser : demande de devis, gestion des artisans et des travaux : tarif horaire.
HOME STAGING – OPTION 3 - Sur devis
Pour un logement vide
Cette formule prend en compte la conception d’un agencement et d’une décoration et la location de meubles. Le coût est calculé par pièce.
La location de meubles est calculée sur la base d’une durée de 3 mois. La fourchette de prix varie selon le type de meubles choisi. Pour un appartement ou une maison de caractère, les meubles devront être plus sophistiqués, ou du moins refléter une certaine qualité qui donnera une véritable personnalité à votre bien.
Coût conception décoration de logement vide : de 60 à 150 € par pièce selon type et volume de la pièce.
Exemples de fourchette de prix pour la location de meubles :
Salon : de 180 à 400 €/mois
Salon/salle à manger : 290 à 580 €/mois
Chambre adulte : de 120 à 180 €/mois
HOME STAGING - PRISES DE VUE POUR ANNONCE
Forfait 3 prises de vue par pièce : 25 €/pièce. Le jardin est considéré comme une pièce. Ce service induit que la mise en scène de chaque pièce ait été faite en amont.
CONSEIL DÉCORATION - 90 €
Conseil verbal de 1 à 2 heures maximum
PRESTATION DÉCORATION
Tarif horaire : 65 € (temps estimé après visite)
Pour obtenir plus d'informations sur les prix pratiqués par L'agenceuse, n’hésitez pas à lui écrire un message privé sur ImmobilierDuCitoyen.
